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申博sunbet:百城二手住宅挂牌均价降至1.5万元 56城

发布时间:2018-12-03 17:24
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当越来越多的城市进入存量房市场后,二手住宅市场的变革对整个房地产市场走向的影响也愈发加大。 正如链家董事长左晖认为,新房、二手房、租房三个市场是互动的。目前,新房、二手房、租房的市场占比为12:6:1(万亿元),将来这三个市场合占比例会开展成10:10:3申博娱乐网(万亿元),市场交易呈复杂化。 而关于当下的二手住宅市场来说,业主的预期正在不竭下行。百城二手住宅挂牌均价已经连跌3个月,且跌幅仍在扩大。 据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年11月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3%,持续3个月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,均匀涨幅0.60%;下跌城市56个,均匀跌幅1.00%。此中大部门一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。 从环比10月份情况来看,各区域全线下跌。东部、东北跌幅均有差别水平的扩大,东北地域购置需求在前一轮上涨中提早释放,后续需求疲软,市场供大于求,出格是东北区域的三、四线城市,降价较为明显;东部大部门城市由于不断处于调控高压形态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.41%,跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。 从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以65701元/平方米占据榜首,其次为首都,挂牌均价63556元/平方米,挂牌价第三为上海,11月份挂牌价为58701元/平方米,广州以44168元/平方米位列第五。四个一线城市挂牌价均环比下跌,均匀跌幅0.81%。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州、合肥等城市小幅上涨,大部门城市仍处于下跌趋势。 据诸葛找房数据研究中心监测数据,均价在3万元/平方米以上的城市为8个,与上月持平;均价在2万元/平方米至3万元/平方米的城市为10个,与上月持平;均价1.5万元/平方米至2万元/平方米的城市15个,比上月减少1个;均价1万元/平方米以下城市35个,比上月减少2个。 分城市层级来看,各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价58031元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18685元/平方米,三、四线城市二手住宅挂牌均价10765元/平方米。此中一线城市挂牌均价是二线城市的3.1倍,是三、四线城市的5.4倍。 而从区域散布来看,东部依靠兴旺的经济根底,以21445元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北,挂牌均价9476元/平方米。报道 王丽新 (责任编纂:刘朋)

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